恒大物业，作为恒大集团旗下的上市公司，一直被视为许家印的“现金奶牛”，在房地产行业中拥有较高的市场份额和盈利能力。然而，自从2022年3月，恒大物业发现其134亿元的存款被恒大集团等第三方挪用后，恒大物业与恒大集团的关系就出现了裂痕。

恒大物业开始向恒大集团等追偿，并对涉事的高管进行了清理。2023年9月，恒大物业更是将恒大集团等告上法庭，要求归还挪用的资金及利息。这一事件引发了社会的广泛关注，也让恒大物业的股价出现了大幅波动。恒大物业为何要与恒大集团决裂？恒大物业的诉讼有没有胜算？恒大物业的未来发展会如何？

 

一、恒大物业的存款被挪用的始末

 

恒大物业的存款被挪用的事件，可以追溯到2020年12月，当时恒大物业在港交所上市，募集了约118亿元的资金。这笔资金本应用于恒大物业的业务发展，但却被恒大物业的6位高管以“存单质押”的方式，分三次向恒大集团等第三方提供了贷款，总额达到了134亿元。这些贷款的利率高达10%至15%，远高于市场水平，而且没有经过恒大物业的董事会审批，也没有向股东披露。这些高管的行为，严重违反了公司治理的原则，损害了恒大物业的利益，也给恒大物业的财务状况带来了巨大的风险。

 

2022年3月，恒大物业在审计过程中发现了这一问题，随即展开了内部调查，并向恒大集团等第三方发出了追偿通知。恒大物业还对涉事的高管进行了清理，包括解除了甄立涛等人的董事职务，以及终止了赵长龙等人的劳动合同。恒大物业还向监管机构报告了这一事件，并承诺将采取一切合法手段，保护公司和股东的权益。

 

二、恒大物业与恒大集团的诉讼

 

恒大物业向恒大集团等第三方追偿的过程，并不顺利。恒大集团作为恒大物业的控股股东，一直处于债务危机的困境，其资金链紧张，无力偿还恒大物业的贷款。恒大集团曾承诺，将通过转让资产给恒大物业来抵消相关款项，但至今未能兑现。恒大物业与恒大集团的关系，也由合作伙伴变成了对立方。恒大物业不仅减少了向恒大集团提供的服务，还拒绝了恒大集团的收购要约，甚至将恒大集团等告上法庭，要求归还挪用的资金及利息。

 

2023年9月，恒大物业在深圳市中级人民法院提起诉讼，将恒大集团、恒大地产、恒大汽车、恒大健康、恒大文化等恒大系公司，以及涉事的6位高管，共计12个被告，告上法庭，要求归还挪用的资金及利息，总额达到了146.5亿元。恒大物业表示，这是在与恒大集团等第三方协商无果的情况下，采取的最后手段，目的是保护公司和股东的合法权益，维护市场的公平竞争。恒大物业的诉讼引发了社会的广泛关注，也让恒大物业的股价出现了大幅波动。恒大物业的诉讼有没有胜算？这要看法院的判决，以及恒大集团等第三方的反应。但从目前的情况来看，恒大物业的诉讼，无疑是对恒大集团的一次重大打击，也是恒大物业与恒大集团的一次彻底决裂。

 

三、恒大物业的未来发展

 

恒大物业与恒大集团的决裂，对恒大物业的未来发展，既有利也有弊。恒大物业可以摆脱恒大集团的影响，实现自主经营，提高自身的竞争力和盈利能力。恒大物业可以通过加强第三方拓展，提升服务质量，增加收入来源，扩大市场份额，提高品牌形象，吸引更多的投资者和合作伙伴。恒大物业也可以通过诉讼，追回被挪用的资金改善财务状况，增强流动性，降低债务风险，保障持续经营。恒大物业还可以通过与其他房地产商或资本方的合作，寻求更多的发展机会，实现多元化和跨界化的发展。

 

从不利的方面来看，恒大物业会失去恒大集团的支持和输送，无法享受恒大集团的资源和优势，会面临恒大集团的竞争和对抗。恒大物业会受到恒大集团债务危机的影响，无法及时收回应收账款。

 

恒大物业把恒大集团等告了，是一件引人注目的事件，也是一件具有深远意义的事件。它不仅反映了恒大物业的内部问题，也影响了房地产行业的发展。